Junta de Representantes Domingo 14 de Junio

HOLA A TODOS:

SE LES SOLICITA A LOS REPRESENTANTES DE TODOS LOS PORTOS ESTE DOMINGO 14 DE JUNIO
DEL PRESENTE A LAS 7:00 PM EN PORTO CARRARA # 36


ORDEN DEL DIA

LISTA DE  ASISTENCIA

INFORME SINTETIZADO DE ACTIVIDADES REALIZADAS.

SELECCION DE NUEVO PRESIDENTE

FUNCION DE CADA UNO DE LOS QUE INTEGRAN LA A.C.

ORGANIZACION PARA LA RECAUDACION PRESENTADA POR PATY DE VIARREGIO.

PROPUESTA PARA CONTRATACION DE GUARDIAS. POR UN OUTSOURCING.

RETOMAR VIAS PARA AUTORIZACIONES PENDIENTES CON ARA.


FAVOR DE SER PUNTUALES LA JUNTA DURARA DE 7:00 A 8:30 P.M.
OBSERVACION SE LES SOLICITA QUE UNICAMENTE ACUDA EL REPRESENTANTE  O ADMINISTRADOR
DE CONDOMINIO.

ASOCIACION DE PROPIETARIOS Y CONDOMINOS VILLA MARINO CANCÚN A.C.

Junta General 23 Mayo 2009 -7:30

JUNTA GENERAL

SE LE SOLICITA A TODOS LOS PROPIETARIOS ACUDIR HOY SABADO 23 DE MAYO A LAS 7:30 P.M.
EN EL PARQUE DE PORTO FERRATO ESQ. PORTO FERRARI.

¡NO FALTES!

ASOCIACION DE PROPIETARIOS Y CONDOMINOS VILLA MARINO CANCÚN A.C.

Convocatoria

CONVOCATORIA

CONDOMINIO ³Mza. 15 Lt. 1 Calle Porto Carrara VILLAMARINO².

De conformidad con lo dispuesto por el artículo 50 del Reglamento de
Condominio y Administración de los apartamentos sujetos al régimen de
Propiedad en Condominio denominado ³ Mza. 15 Lt. 1 Calle Porto Carrara Villa
Marino ², se convoca a los señores condóminos propietarios, a la Asamblea
General, que se celebrará en el domicilio de la misma ubicado en Mza. 15
Lt. 1 Calle Porto Carrara VILLAMARINO, Municipio de Benito Juárez, Estado de
Quintana Roo, el día 23 de abril de 2009.

La Asamblea se celebrará a las 19:00 horas en virtud de PRIMERA
convocatoria, si está presente el 90% de los condóminos. Se celebrará a las
19:30 horas en SEGUNDA convocatoria, si está presente el 51% de los
condóminos y se celebrará a las 20:00 horas en virtud de TERCERA
convocatoria, cualquiera que sea el número de los condóminos presentes.

Los condóminos tomarán acuerdos sobre los puntos de la siguiente

ORDEN DEL DIA

1. INSTALACIÓN DE LA ASAMBLEA (LISTA DE ASISTENCIA)
2. INFORME DE ACTIVIDADES DEL ADMINISTRADOR EN LOS 12 MESES
ANTERIORES.
3. INFORME DEL COMITÉ DE VIGILANCIA EN LOS 12 MESES ANTERIORES.
4. PRESENTACIÓN DEL ESTADO DE CUENTA DEL CONDOMINIO POR EL PERIODO DEL
1º DE ENERO DEL 2008 AL _21 DE ABRIL DE 2009.
5. PROPOSICIÓN PARA DESIGNAR O RATIFICAR AL ADMINISTRADOR DEL
CONDOMINIO POR EL EJERCICIO ENTRANTE.
6. PROPOSICIÓN SOBRE LA INTEGRACIÓN DEL COMITÉ DE VIGILANCIA.
7. PRESUPUESTO DE EGRESOS DEL CONDOMINIO Y CUOTA DE MANTENIMIENTO 2009
- 2010.
8. ASUNTOS GENERALES.
9. DESIGNACIÓN DEL DELEGADO O DELEGADOS FACULTADOS PARA PROTOCOLIZAR
EL ACTA DE ESTA ASAMBLEA Y PARA EXPEDIR COPIAS CERTIFICADAS DE LA MISMA.

Cancún, Quintana Roo a 06 de ABRIL de 2009.

Atentamente

CONDOMINIO MZA. 15 LT. 1 Porto Carrara RESIDENCIAL VILLAMARINO.

Convocatoria para representantes de Villa Marino

El día de hoy 3 de abril se hará una junta de representantes convocada por
Ara en la notaria no. 30, en la misma notaría en la cual Todos Escrituramos.

En la cual se entregara por parte de Ara formalmente el Régimen Condominal a
cada Porto a través de su representante, los cuales fueron elegidos y
avalados por cada uno de los propietarios de los Portos o Calles.

Residencial Villa Marino Cancún 3 de Abril

SIENDO LAS 8:25 DEL 11 DE MARZO DE 2009 ACUDEN A LA REUNION, REPRESENTANTES
DE PORTO NAPOLI,PORTO FERRARI 1, PORTO FERRARI2, PORTO VIARREGIO,PORTO
ALBERTI, PORTO DONATO 1, PORTO PISSA PORTO COMMACCHIO,PORTO STEFANO,PORTO
CARRARA, PORTO MADEIRO, PORTO FERRATO 1, PORTO FERRATO 2, PORTO CARLO, PORTO
CAGLIARI,PORTO MILASSO, PORTO GENOVA,PORTO NIZZA, PORTO LLERANDI,PORTO
BENEDETTI, PORTO BONELI,PORTO VENERE, PORTO NOVO 2,PORTO VELANI
,PROPIETARIOS Y MIEMBROS DE LA ASOCIACION DE PROPIETARIOS Y CONDOMINOS
VILLAMARINO CANCUN A.C.
COMENTARON QUE EL DOMINGO INICIO EL ACCESO CONTROLADO POR LA ENTRADA DE
PORTO FERRARI, CONSIDERANDO QUE SE TUVO BUENA RECEPCION POR LA MAYORIA DE
LOS PROPIETARIOS Y NOS SOLICITAN A TODOS LOS REPRESENTANTE QUE SE PUEDA
TENER INFORMADOS A LOS PROPIETARIOS DE NUESTROS PORTOS PUES VARIOS
PROPIETARIOS NO ESTAN BIEN INFORMADOS Y OTROS PROPIETARIOS SE PUSIERON AL
CORRIENTE O SE COMPROMETIERON A HACERLO LO ANTES POSIBLE.
DENTRO DE LOS PUNTOS A TRATAR EN LA JUNTA ESTAN LOS SIGUIENTES:
1.- QUE SE RETOMARA EL ACCESO CONTROLADO, QUE SE PUEDA CONTAR CON EL APOYO
DE TODOS REALIZANDO GUARDIAS DURANTE ESE DIA PARA PODER EVITAR INCIDENTES.
2.- SE COMENTA QUE HUBO UN INCIDENTE, CON LOS PROPIETARIOS DE LA CERRADA DE
PORTO GIORGIO Y LA CASA 123 DE PORTO FERRARI, QUE ESTUVIERON INCONFORMES Y
LLAMARON A UNA PATRULLA Y EXIGIERON SE RETIRARA LA CADENA; Y ESTE MISMO POTO
AL DIA SIGUIENTE LE IMPIDIERON EL PASO A LAS OFICINAS DE ARA EN PLAZA
VIVENDI.
3.-SE INFORMO QUE EL ARQ. RAUL MARINA SOLICITO UNA CITA CON LA A.C.POR LO
DEL INCIDENTE CON PORTO GIORGIO, CITA QUE SE REALIZO EL 11 DE MARZO A LAS
5:00 PM. CON LA ASISTENCIA POR PARTE DE LA A.C. DE: SR. HECTOR TORRES,
LAURA NAVARRO, DIANA ESPINOSA, MIRLE SABIDO Y FERNANDO PEREZ INFORMANDONOS
QUE LOS PROPIETARIOS DE PORTO GIORGIO NO QUIEREN PERTENECER A LA ASOCIACION,
POR LO QUE ELLOS LES ENTREGARAN UN TARJETON DE ACCESO.
4.-SE COMENTO QUE SE REALIZARA ASAMBLEA GENERAL EN EL CONDOMINIO MZ.5 LOTE 1
DE LA CALLE DE PORTO FERRARI PARA LA TRAMITACION DE LA CONSTRUCCION DE LA
CASETA
SE MENCIONA QUE ESTAMOS EN REGIMEN CONDOMINAL, CUALQUIER ACUERDO RELACIONADO
CON LAS CARGAS COMUNES QUE SEA DEL 50% MAS 1, TODOS LOS PROPIETARIOS LAS
DEBERAN CUMPLIR.
5.- NOS INFORMAN QUE EL REPRESENTANTE DE CADA PORTO QUE ESTE AVALADO COMO
TAL CON LAS FIRMAS DE TODOS LOS PROPIETARIOS DE SU PORTO SE LE ENTREGARA EN
USB COPIA DEL REGLAMENTO DE CADA CONDOMINIO PARA PODER EJERCERLO.
6.- SE RECABARON LAS FIRMAS DE LOS REPRESENTANTES PARA ENTREGAR EL OFICIO DE
LA PROPIETARIA DE LOS CAR WASH Y DE LA PROPIETARIA DE PORTO CARLO EN
RELACION A RETIRAR LOS LAVA AUTOS DE CIRCULACION EN VILLAMARINO Y DE RETIRAR
LAS MANTAS.
SE DA POR CONCLUIDA LA JUNTA A LAS 9:13 PM.

Villa Marino 2 de Marzo 2009

REPRESENTANTES DE CALLE Y PROPIETARIOS:

EL DIA DE HOY, LUNES 2 DE MARZO A LA 8:00 PM. SE REALIZARA JUNTA URGENTE EN
EL JARDIN DE PORTO FERRATO ESQ. FERRARI (EN LA PALAPA DONDE SIEMPRE SE
REALIZAN LAS JUNTAS) ES INDISPENSABLE, INFORMARLES EL ESTADO ACTUAL DEL
FRACCIONAMIENTO. Y DE VITAL IMPORTANCIA SU ASISTENCIA YA QUE DE NO RESOVER
EL DIA DE HOY MAÑANA MARTES YA NO CONTAREMOS CON SEGURIDAD.

PARA LOS REPRESENTANTES SI ES OBLIGATORIA SU PRESENCIA.

ASOCIACION DE PROPIETARIOS Y CONDOMINOS VILLA MARINO CANCÚN A.C.

Residencial Villa Marino 14 y 16 Enero

Siendo las 21:05 hrs. del día 16 de enero del 2009.
Acuden a la reunión los Funcionarios de Seguridad Pública para la
Prevención del Delito y pertenecen a la Dirección de Participación
Ciudadana. Se presentan:

Enrique Pimentel
Emanuel Jefe de Sector 7
Laura Castro Comisionada de Tránsito. Dirección de Prevención al Délito

Estando Miembros de Asociación de Propietarios y Condóminos Villamarino A:C.

Representantes y propietarios de las siguientes calles y cerradas:
Porto Alberti, Porto Madeiro, Porto Lleraldi, Porto Venecia, Porto Ferrar 2,
Porto Palermo, Porto Genova, Porto Benedetti, Porto Milasso, Porto Venere,

Y se anexa segunda junta el 16 de enero a quien se les dio la misma
información con los portos Ferrari 1, Ferrato, Stefano, Carlo, Carrara, Novo
1 Novo 2, Napoli, Viarregio, Cagliari, Chavari

Se comenta la importancia de que estemos trabajando en equipo y agradecen
nuestro apoyo, siendo este un factor importante para que los incidentes de
robo a casa habitación hayan disminuido en nuestro fraccionamiento. Pero
refiere que siguen sucediendo algunos incidentes por lo que debemos cada uno
de nosotros tomar las medidas adecuadas de seguridad. Siendo esto uno de
los motivos de convocar a la junta y el que podamos darles nuestros datos
para que puedan invitarnos a cursos de seguridad para nuestro
fraccionamiento y comunidad.

Y se esta trabajando para poder trabajar de manera cercana contando con
ciudadanos denominados ³enlaces² a los que se les capacitará para que ser un
enlace entre el fraccionamiento y Seguridad Pública enlazando directamente
con el jefe de sector el comandante Emanuel en caso de alguna emergencia,
robo o peligro y el tiempo de respuesta se calcula en tres minutos.

Que trabajan con rondin, patrullaje y que dependiendo del incidente ellos
actúan en silencio o con torretas. Todo depende de cómo nos organicemos y
que el responsable del fraccionamiento debe estar coordinado con el Jefe de
Sector y este debe presentarse inmediatamente en cualquier emergencia en un
lapso de respuesta de tres a cinco minutos.

Se relataron algunos de los incidentes sucedidos recientemente el primero en
la calle de Porto Novo 2_______ en donde entraron por la ventana del baño
de la entrada principal y que al parecer no ha sido el único que se realizar
de esta forma por lo que nos sugieren tomar las medidas de seguridad, pues
se ha repetido el modo operandis:
· Colocar protecciones con material de calidad empotrados para que no
se fácilmente botado con barreta
· Evitar la entrada de gente extraña a nuestro domicilio, pues
aprovechan el que sea un fraccionamiento nuevo y la presencia de albañiles y
trabajadores.
· Intercambiar los números de teléfono celular y de domicilio con
nuestros vecinos, pues aprovechan el que es un fraccionamiento nuevo y que
no conocemos a nuestros vecinos.
· Es importante que en cuanto suceda un incidente avisar a todos los
vecinos para tomar precauciones y avisar a nuestro representante de calle y
de la asociación.
· Contar con chapas d seguridad
· Colocar en los ventanales corredizos un palo de madera en el riel
· Contar con un perro guardián
· Colocar una cámara de circuito cerrado real o fingida para intimidar
a cualquier sospechoso.
· No tirar basura con información de bancos o tickets, pues pueden
obtener información que utiliza la delincuencia organizada para cometer un
ilícito
Se da la palabra para que los asistentes comenten sugerencias y quejas o
incidentes en sus calles:
· Un vecino pregunta que se puede hacer con vecinos que causan ruido en
horas inadecuadas.
El comandante comenta que se puede llamar a la patrulla y que la policía le
puede dar dos avisos y si reincide se hace acreedor a una multa.
· Vecinos de Porto Venere indican de su preocupación por la existencia
de grafiti en fraccionamientos aledaños.
Nos indica que si se sorprende a alguien es sancionado con privación de
libertar y el que tenga que pagar una multa y que hasta el momento es una
sanción administrativa pero que el cabildo ha enviado una iniciativa al
Congreso para que se considere un delito y la sanción sea mayor.
· Vecino de Porto Madeiro pregunta si dan rondines en nuestro
fraccionamiento.
Nos comenta el comandante del sector que dan rondines en nuestro
fraccionamiento en un auto particular que viene de infiltrado para tener un
panorama distinto en patrulla.
· Vecinos de Porto Milasso comenta que si han disminuido incidentes en
su calle y que sirvieron las sugerencias que nos hicieron en la junta
anterior y que si han cumplido con los rondines.
El comandante del sector indica tiene el enlace con el personal de seguridad
del fraccionamiento.
· La propietaria que tuvo incidente de robo considera que es urgente
que se cuenten ya con los gafetes para que la entrada ya se puede contar con
el registro de todos los autos que entran al fraccionamiento, puesto que
hubo otro incidente de robo en otra calle entrando igual por la ventana del
baño de la entrada principal.
La presidenta de la Asociación índica que las próximas semana se entregaran
los gafetes y se tendrá el registro de cada auto que ingrese que no cuente
con el colgante aunque sea propietario.
El comandante indica que todas las empresas de seguridad deben de estar
reguladas por Seguridad Pública y que los propietarios debemos de tomar las
precauciones puesto que no basta con contar con seguridad privada y se
ofrece para brindar capacitación a los guardias para reforzar las medidas de
seguridad.
· Propietario de Porto Alberti comenta que sus vecinos tienen
comunicación el apoyo de cuidarse acercándose a gente desconocida que entre
a la calle.
· Solicitan que se pueda abrir el carril y señalamientos preferencias
en la entrada de Fraccionamiento de Andalucía y Santa Fé, así como señalar
la velocidad interna del fraccionamiento y sobre todo el la glorieta de
Porto Ferrari.

Siendo las 10:15 se da por concluida la reunión con autoridades de Seguridad
Publica, acordándose se dará comienzo a la búsqueda de propietarios que
puedan fungir como ³enlaces² en nuestro fraccionamiento y programar nuevas
reuniones cuando se tengan reunidos a las personas para conformar el comité
de seguridad.